대출 이자 계산기

대출금액과 금리, 기간만 넣으면 월 상환액과 총이자가 바로 나옵니다. 세 가지 상환 방식을 나란히 놓고 비교할 수 있어서, 은행에서 어떤 방식을 고를지 정할 때 쓰면 됩니다.

원리금균등과 원금균등, 뭐가 다른가요

원리금균등은 매달 내는 금액이 끝까지 똑같습니다. 처음에는 그 안에서 이자 비중이 크고, 갚아 갈수록 원금 비중이 커집니다. 생활비 계획을 세우기 쉬워서 가장 많이 쓰입니다.

원금균등은 원금을 기간으로 나눠 매달 같은 금액씩 갚고, 이자는 남은 잔액에 붙습니다. 그래서 첫 달이 가장 부담스럽고 갈수록 가벼워집니다. 대신 총이자는 원금균등이 더 적습니다. 원금을 더 빨리 줄이기 때문입니다.

만기일시는 기간 내내 이자만 내다가 마지막에 원금 전부를 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총이자는 가장 큽니다. 원금이 한 푼도 줄지 않기 때문입니다.

거치 기간은 공짜가 아닙니다

거치 기간에는 이자만 내므로 당장은 편합니다. 하지만 그동안 원금이 줄지 않고, 거치가 끝나면 남은 기간이 짧아진 만큼 월 상환액이 올라갑니다. 30년 만기에 5년 거치를 걸면 원금은 25년에 나눠 갚아야 합니다. 총이자도 당연히 늘어납니다.

금리가 1%p 오르면 얼마나 늘어나나요

3억을 30년 원리금균등으로 빌릴 때 금리가 4.5%에서 5.5%로 오르면 월 상환액이 약 18만원 늘어납니다. 30년이면 6천만원이 넘는 차이입니다. 변동금리를 고를 때는 지금 금리가 아니라 올랐을 때도 감당되는지로 판단하세요. 은행이 대출 심사에서 가산금리(스트레스 금리)를 얹어 보는 것도 같은 이유입니다.

자주 묻는 질문